指導することは真剣…
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Blacksburg、バージニア。 10月5日2008. だからあなたはあなたの息子若さフットボールチームを指導することに縄で縛られた、あなたは何年も遊ばなかったそしてあなたは“blow it”へ望みません。 多分あなたは指導していました賛成にしばらくそしてあなたはちょうど峠を越すこと、私たちが全てthere. だったところだと思われることができません1つの必要は背後に両親が話す“That Guy”ものでなければならない、なぜならば彼のフットボールの練習はばらばらだからです、または彼のフットボール演劇、または防御はちょうど子供のために彼が持っていると仕事は思わない。 彼がないので、誰もまだチームunderperformsを彼のチームで何人かのタレントがいる男であることを望むかやめている子供がいないとすごい基本は教えて、またはおもしろいものの練習はしましたか。
にも関わらず、何の多くのあなたは非常に高いレベルで競争することができると言ってなお支配すること、楽しみと教えることすごいこと基本を持って下さい。 私たちはどのようにそれを行なうかをあなたに示します“Winning若さFootball”方法。 どのように楽しみにそれを行なわせている間の競争の若さフットボールチームを築くかをあなたに示すのは簡単なステッププログラムによる簡単な詳細なステップです。 私たちの独特の前進が筋道と実行方法論は子供を興味がある状態に保つことを教えてより多くを懇願すること。
‘若さフットボールに勝つこと‘からのExerptedであること デイブCisar. によって
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不動産利益計算機&raq…
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何人かの人々は不動産代理人を使うことを決心するそして何人かの人々は独力でやることを決心します。 初心者投資家がしばしば独力でやるだろう一方、私が年以上で気付いた1つのものは新しい市で見ている味付けをされた投資家の数が外に良い代理人を求めるだろうということです。 彼らが私たちの市へ移っている時、私はなお多くの成功した不動産代理人に外に私の援助を求めさせました。 なぜこれらの味付けをされた投資家の何人かは代理人と働くことを決心しますか? 下記は代理人を使う7つの恩恵のリストです。
1. 特性の潜在的な制約条件を理解して下さい。 私は最近オースティンテキサスで市開発オフィスで友人からの物語を聞きました。 1カップルはそれらの退職のために貯えました。 彼らは退いて丘国で通勤したかったです。 彼らは抵当流れ処分競売へ行きました。 競売で彼らは500,000の間のたくさんを購入しました。 それはすごい展望を持っていたそして彼らはそれでそれらの夢家を築くつもりでした。 彼らは競売の前にたくさんを調査されたそしてどれが単一の家族住宅がそれで築かれることができというつもりで言うかは区分されたSFRだったとわかりました。 たくさんを購入する後で彼らはそれらの退職家を築く計画を始めました。 この時間に彼らはたくさんが25年のfloodplainにあったと発見しました。 市開発オフィスの私の友人はたくさんが元にされることができなかったと説明したそして基本的に価値がなかったです。
2. 特性値に影響するかもしれない新しい開発について知って下さい。 不動産業者が知っている善はバイヤーは興味がある異なる財産に影響するかもしれない新しい開発を提案しました。 異なる住宅オプションを比較検討する時、これらの開発が正か負かどうかは貴重な情報の可能性があります。
3. 特性に関連する潜在的な問題を見つけて下さい。 家の検査官に潜在的な家を見させることは常に良い考えです。 しかしながら、不動産業者は家は固有の問題を持っているかを確かめるための良い1番目の防御線です。 共通の問題、基礎か電気のように、について知ることができる、特定の近所に影響する不動産業者。
4. 契約詳細を理解して下さい。 あなたが家を買うか売る時はいつでも、あなたは大きい個人のトランザクションを結んでいます。 それは毎日の基礎でこれらのタイプのトランザクションを扱うあなたの側面で誰かがいるのを助けます。 不動産業者はあなたが契約を理解するのを助けることができて何があなたのエリアに向かって典型的かを説明することができます。 最も普通に見られる落とし穴私がどれをunrepresentedであるのを見るかにバイヤー落下はそれらの利益へ行かない非定型的な契約に関係するようになることです。 例のために売り手が4回典型的なことより長いオプション期間を持っている申し出に署名するでしょう。 バイヤーは長いオプション期間で多様な特性で申し出を提出するかもしれません。 市場が感謝すれば、バイヤーは成り行きを見るでしょう。 市場はバイヤーが現在に家を買うことを理解したそして価格を過小評価したとするならば。 市場が下りたならば、バイヤーは歩いて行きます。
5. 独力でやる利益のMisperception。 バイヤーはしばしばバイヤー代理人を使わないことによって彼らが売り手からわりの良い取引をするだろうと考えます。 大部分に状況一覧表にすること代理人は売り手から6パーセントを求めます。 バイヤーが代理人と来れば、一覧表にする代理人はバイヤー代理人と6パーセントを割ります。 unrepresentedのバイヤーが来れば、一覧表にする代理人が全部の6パーセントを取って置きます。 売れている側面で、所有者(FSBO)による販売のためによく彼らが一覧表にする代理人を避けることによって金のalotを救っていると考えて下さい。 国家的に、家庭が代理人以内に14パーセント売るFSBOが同じ近所で家を一覧表にしました。 加えてFSBOのalotにはまだ結局バイヤー代理人関係することがいます。 広告に同様に使われる金があります。 代理人が経験に家を市場に出させるので、代理人はよく広告でより効果的に金を使うことができます。 代理人はよくどの広告情報源が最も潜在的なバイヤーを生産するかを知っています。
6. listingsを捜す時、時間を節約して下さい。 代理人なしにlistingsを捜すことは時間の大きい厚切りを取り上げることができます。 代理人と見る時、あなたは数時間にいくつかの家を見ることができます。 独力でやる時、あなたが各々の家のために一覧表にする代理人を呼んで代理人のために家で到着して家を開放するのを待たなければなりません。 加えて代理人はよく一覧表にされない家を知っているか既に興味の特定の家に関連する潜在的な問題を識別したかもしれません。
7. セキュリティを保証して下さい。 家が仲買人と一覧表にされる時、家に来ている代理人は通常ログインしなければなりません。 これは一覧表にする代理人が家に入っているどのパーティーも記録をとるのを可能にします。 それらのビジネスがラインにあるので、代理人はより家をダメージか窃盗から保護しそうです。 様々な理由のために、あなたが知らない任意の人々にあなたの家に入らせることは概ね良い考えではありません。 よく売り手は単に電話番号を持っているが、その電話はそれらの家、友人の家、公衆電話か盗まれた電話機さえかもしれません。
家の缶を捜すことはstressfulと難しいことだがそれは同様に楽しみの可能性があります。 あなたが単独でまたは不動産業者と家を捜すことを決心するにせよそのあなたが外にあなたの夢家を求める時非常に注意深いことのための良い考えだ。
上へ保たれた学者・学生司…
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技術は高等教育のコストを下ってドライブを助けるでしょう学生は入ることのために働くことのためのチップを共有します
熱い新しい専攻科目は核工学です
寄付損失はIHEsに現金のために個人的な資産を売り払うように強制します
経済のメルトダウンはビジネス能力のために教えやすい瞬間です
学生ローン泡は崩壊するために次のものかもしれません
学生はより高い授業料とわずかな仕事で淀んた場所で彼ら自身を見つけます
2番目の層IHEsは中国で学生のために大きい将来の市場を見ます
インターネットが実際に学問に対する狭くなっている影響を引き起こすかもしれません
もっとIHEsは土曜日の価値を疑います
物語形式で話されるもう1…
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物語形式で話されるもう1つのビジネス本あなたに感謝しなさい、読者
浪費を減らそうとする(役に立たない)年の私の物語
あなたは何をあなたの熱望する物語がことを望みますか? 優美プロジェクトで保証すること
最近の発見: 物語を話すツールと現場
物語導師を持つQ&A : シャロンベンジャミン
生存者が過去のものの物語を話すことはやむを得ない時
歴史にこの日にあなたはどこでしたか? 私たちは全て私たちの物語を思い出します
週労働日数を終えるためのWordle
物語を話す導師を持つQ&A : Ardathアルビー、5分かれて下さい
口頭、金の卵を産むガチョ…
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UAW —はしましたか そして議会—の彼らの同盟国 最後に金の卵を産むガチョウを殺すことで跡を継がれて?
間違った人々は自動車破滅で昨週の議会のヒアリングで目撃者椅子にいました。 すばらしい瞬間はまた救済措置のためにGMが中国に尋ねていたかどうかについてリック御者を攻撃しているマサチューセッツスティーブン議員リンチでした。 それが中国で自動車を構築するための金を浪費することであるので、含意はGMがその膨張しているUAWに支払いパッケージを与えることができないということだと思われました。
* * *
その問題のために、丘の頭蓋のいずれかはなぜフォードとGMが北アメリカでなく世界中で実行可能な自動車ビジネスを構築するように何とかしたかを尋ねたかもしれなかったのですが。
あなたは答えを話すためにハッブル望遠鏡を必要としません: 世界に関する全てであるわけではない合衆国で、UAWはプレゼント専用です。
あなたが知らないことはUAWの独占的なパワーを保護することの単一の最も大きい要因が労働法律でなく議会の燃料経済規則だったということです。 これらは効果的にUAW工場で小さい自動車を途方にくれるようにして10億の数十を失うために大きい3を要求しました。 単にでなく彼らが稼いだかもしれなかったのだが利益を差し控えることを強制される会社はそのような自動車を輸入していましたか、しかし喫茶店はスペインか台湾かポーランドで工場へ仕事を動かす恐れがあることによって労働コストを管理するために彼らから決定的なてこ作用を奪いました。 (それに直面しよう、それは他の成功した合衆国製造業者が行なうことです。)
全てこれはグローバル化する自動車ビジネスに直面しているuncompetitiveの賃金を守るために故意にUAWに手段を与えるように設計されていました。 それはアメリカ人が高い総マイル数自動車を持っていることを確かめることを必要とするものは何も持っていませんでした。 まだ昨週は認識の暗示となるものを吸ったという単一の立法者ではありません、何かがデトロイトに劣っているかもしれないことは「愚かな決定」のありそうにないシリーズ以外の悲哀です 18CEOs30年以上までの(もう1つのマサチューセッツ下院議員としてそれを置きなさい)。
それ多くの理由の間のそれは賛成に見えますかUAWの死グリップはしなければならないというとても大きい3つの失敗ではありませんrank list. のトップに近付いて下さい 私は最近ラジオでParma GMプラント出身のUAWスポークスマンがUAWが譲歩—で十分に既に与えたと言うと聞きました GMとしてさえ毎時の労働はcost ですかremains $70+ $はホンダのものとトヨタへ比較されます45. それは言うに及ばずGMは数千of に払い続けます全く狂気の「人材バンク」で働かないためのUAWメンバー。
私へ、2つの決定的な事実はそうです:
1. トヨタ、ホンダ、日産とBMWは合衆国—で利益で全て自動車を製造することができます しかしthe UAW dominated だからでなく大きい3はできません; そして
2. だからでなく大きい3は労働組合に組織されていないプラントで海の上で収益が多く自動車を製造することができます。
UAWが経済の現実を認めて同意するまで、レベルへそれらの補償に下げることは直ぐ—をトヨタ、ホンダその他によって報いました 2or にではありません3年の— どんな保釈金- out be はするでしょうか税支払人金の浪費と唯一の意志がto を使ったガチョウのために最終的な決算日を遅らせます金の卵を産んで下さい。
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